Condomínio Estancia Quintas da Alvorada, JARDIM BOTANICO, BRASILIA, FORA DE PADRÃO É EXCLUSIVIDADE, PERSONALIDADE 4 SUÍTES ÚNICA
R$ 1.740.000,00
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Área
459,00 m²
Quartos
4
Suites
4
Garagens
4
Detalhes
- Venda de Casa condominio Padrão
- Código: 190154
- Área do Terreno: 690,00 m²
- Aceita Financiamento: Não
- Aceita Permuta: Sim
- Posição do Imóvel: Frente
- Posição do Sol: Perpendicular
- Data de Atualização: 04/07/2026
Descrição
CASA MODERNA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO JARDIM BOTÂNICO | 465m² | ÁREA GOURMET, PISCINA E SAUNA
Sofisticação, integração e exclusividade em uma residência pronta para morar no Jardim Botânico.
Uma casa pensada para quem valoriza arquitetura contemporânea, conforto absoluto e ambientes que unem elegância, lazer e convivência em perfeita harmonia.
Com projeto moderno e espaços amplos, esta residência entrega uma experiência única de morar bem em condomínio fechado, cercada por privacidade, segurança e qualidade de vida.
DESTAQUES DO IMÓVEL
690m² de terreno
465m² de área construída
Arquitetura moderna e imponente
Ambientes integrados e sofisticados
Sala ampla com excelente iluminação natural
Cozinha funcional integrada aos ambientes sociais
Área gourmet completa
Piscina
Sauna
Suítes amplas e confortáveis
Armários planejados
Acabamentos de alto padrão
Excelente aproveitamento dos espaços
Casa pronta para morar
UMA CASA FEITA PARA VIVER EXPERIÊNCIAS
Cada detalhe desta residência foi planejado para proporcionar:
conforto
praticidade
integração
sofisticação
Os ambientes sociais se conectam perfeitamente à área de lazer, criando o cenário ideal para receber amigos, aproveitar momentos em família e viver com exclusividade todos os dias.
A área gourmet integrada à piscina e sauna transforma a casa em um verdadeiro refúgio particular.
DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL
✔ Arquitetura contemporânea
✔ Excelente padrão construtivo
✔ Planta moderna e funcional
✔ Casa espaçosa e integrada
✔ Alto potencial de valorização
✔ Privacidade e conforto
✔ Imóvel pronto, sem necessidade de reformas
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizada em condomínio fechado no Jardim Botânico, uma das regiões mais desejadas de Brasília, com fácil acesso e excelente infraestrutura.
Ideal para quem busca:
segurança
tranquilidade
qualidade de vida
contato com a natureza
sem abrir mão da sofisticação.
INVESTIMENTO
R$ 1.649.000
Estuda proposta.
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Uma oportunidade rara para quem deseja adquirir uma residência moderna, completa e pronta para viver momentos únicos.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita privativa.
NORTON ANTUNES
98144-9044
Características
- Ar Condicionado
- Área de Lazer
- Área de Serviço
- Churrasqueira
- Cozinha com Armários
- Despensa
- Gás Canalizado
- Guarita
- Jardim
- Lavabo
- Piscina
- PlayGround
- Portão Eletrônico
- Sauna
- SPA
- Varanda
- Área de Serviço Coberta
- Piso em Porcelanato
- Cozinha Espaçosa
- Pintura Nova
- Mobiliado
Localização
Condomínio Estancia Quintas da Alvorada, JARDIM BOTANICO, BRASILIA, DF FORA DE PADRÃO É EXCLUSIVIDADE, PERSONALIDADE 4 SUÍTES ÚNICA
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LOCALIZAÇÃO:
LUGAR TRANQUILO E SEGURO
PRÉDIO MISTO
VIZINHANÇA TRANQUILA E FAMILIAR
COMÉRCIO COMPLETO
PRÓXIMO AO METRÔ
TRANSPORTE URBANO
EXIGÊNCIAS:
2 FIADORES SENDO 1 COM IMÓVEL NO DF OU
SEGURO FIANÇA
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NORTON ANTUNES
98144-9044
- 65,00 m²
- 2 Quartos
R$ 1.200,00
m² R$18
VENDA
Casa Condominio
JARDIM BOTANICO-Condomínio Estancia Quintas da Alvorada
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VARANDA GOURME COM CHURRASQUEIRA INTEGRADA À COZINHA
PISCINA AQUECIDA
GARAGEM PARA 2 CARROS COBERTA
DEPÓSITO
ÁREA DE SERVIÇO COBERTA
PAISAGISMO COMPLETO
PREPARAÇÃO PARA ENERGIA FOTOVOLTÁICA
DETALHES
PISO EM PORCELANATO
ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO REFORÇADO
PREPARAÇÃO PARA AR CONDICIONADO
BANCADAS EM GRANITO, MARMORE OU SILESTONE
TELHADO ESTILO CONTEMPORÂNEO COM TELHAS EM FIBROCIMENTO
PINTURA INTERNA SEMI BRILHO LAVÁVEL
PINTURA EXTERNA EM FULGET OU GRAFIATO
O CONDOMÍNIO:
EM FASE DE REGULARIZAÇÃO
INFRAESTRUTURA EM EXECUÇÃO
GUARITA COM CONTROLE DE ACESSO
RONDA MOTORIZADA 24 HORAS
ÁREA DE LAZER COLETIVA
CONDIÇÕES GERAIS DE NEGÓCIO:
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ESCRITURA PÚBLICA DE CESSÃO DE DIREITOS
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- 3 Quartos
- 3 Suítes
- 4 Garagens
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m² R$5.500
VENDA
Lote
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- 133,99 m²
R$ 370.000,00
m² R$2.761
VENDA
Rural
CORACAO DE JESUS-CORACAO DE JESUS
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Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais
Água Outorgada e Altitude Ideal para
Plantar Café Irrigado.
Área
825,06 hectares (total)
Dividida em 2 matrículas:
Matrícula 1 = 90,38 ha
Matrícula 2 = 734,68 ha
Água
2 Poços Artesianos Outorgados (6 polegadas).
Poço 1: 125 mil L/h
Poço 2: 128 mil L/h
Outorga atual para 222 mil L/h (total)
Aquífero com recuperação rápida.
Possibilidade de aumento da vazão (aumentando o
diâmetro dos poços ou perfurando outros poços.
Região sem disputa por outorgas.
Aumento de vazão outorgável.
Aptidão para Café (Cafeicultura Irrigada)
Altitude entre 800 e 850m.
Água para Irrigação.
Mão de Obra Local (pessoas honestas e
trabalhadoras).
Uniformidade da Produção: Gotejamento/
Fertirrigação.
Clima + Quente: Adianta a maturação e ajuda a
vender mais cedo.
Inverno Seco: Menor risco de doenças foliares
(ferrugem, cercosporiose) e maior previsibilidade
de colheita quando comparado com regiões mais
úmidas (ex.: sul de Minas).
Segurança: Região sem risco de geada/granizo
A Fazenda Atualmente
Praticamente toda formada no capim
Curral com brete e balança
Dividida em mangas com bebedouros
Espaço para confinamento (silagem feita na
própria fazenda)
2 casas para funcionários
Energia Elétrica
Sinal de celular/internet em toda a Fazenda
Documentação
Fazenda Toda Regularizada.
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Escriturada (Matrícula de registro)
Georreferenciada
Logística
A apenas 75 km de Montes Claros - MG.
O segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil.
Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade
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NORTON ANTUNES
6198144-9044
Localização
Distrito de Alvação, Município de Coração de Jesus
Apenas 75 km de Montes Claros
- 200,00 m²
- 10 Garagens
R$ 7.837.500,00
m² R$39.188
VENDA
Lote
JARDIM BOTANICO-Condomínio Estancia Quintas da Alvorada
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TERRENO DE ESQUINA
RUA PAVIMENTADA
CONDOMÍNIO FECHADO
GUARITA 24 HORAS
TRANSPORTE DE FUNCIONÁRIOS
RONDA MOTORIZADA 24 HORAS
ÁREA DE LAZER COLETIVA
INFRAESTRUTURA EM ANDAMENTO
EM FASE DE REGULARIZAÇÃO
OBS: A FOTO NÃO É DO TERRENO, AINDA NÃO FOI TIRADA!
MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS:
NORTON ANTUNES
98144-9044
- 600,00 m²