CORACAO DE JESUS, CORACAO DE JESUS, CORACAO DE JESUS, FAZENDA IDEAL PARA CAFÉ E PECUÁRIA

R$ 7.837.500,00

Área 200,00 m²
Garagens 10

Detalhes

  • Venda de Rural Fazenda
  • Código: 1262460
  • Área Total: 39.600.000,00 m²
  • Área do Terreno: 39.600.000,00 m²
  • Aceita Financiamento: Sim
  • Posição do Imóvel: Frente
  • Posição do Sol: Perpendicular
  • Data de Atualização: 16/11/2025

Descrição

NORTON VENDE! Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais Água Outorgada e Altitude Ideal para Plantar Café Irrigado. Área 825,06 hectares (total) Dividida em 2 matrículas: Matrícula 1 = 90,38 ha Matrícula 2 = 734,68 ha Água 2 Poços Artesianos Outorgados (6 polegadas). Poço 1: 125 mil L/h Poço 2: 128 mil L/h Outorga atual para 222 mil L/h (total) Aquífero com recuperação rápida. Possibilidade de aumento da vazão (aumentando o diâmetro dos poços ou perfurando outros poços. Região sem disputa por outorgas. Aumento de vazão outorgável. Aptidão para Café (Cafeicultura Irrigada) Altitude entre 800 e 850m. Água para Irrigação. Mão de Obra Local (pessoas honestas e trabalhadoras). Uniformidade da Produção: Gotejamento/ Fertirrigação. Clima + Quente: Adianta a maturação e ajuda a vender mais cedo. Inverno Seco: Menor risco de doenças foliares (ferrugem, cercosporiose) e maior previsibilidade de colheita quando comparado com regiões mais úmidas (ex.: sul de Minas). Segurança: Região sem risco de geada/granizo A Fazenda Atualmente Praticamente toda formada no capim Curral com brete e balança Dividida em mangas com bebedouros Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda) 2 casas para funcionários Energia Elétrica Sinal de celular/internet em toda a Fazenda Documentação Fazenda Toda Regularizada. CAR (Cadastro Ambiental Rural) Escriturada (Matrícula de registro) Georreferenciada Logística A apenas 75 km de Montes Claros - MG. O segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil. Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 6198144-9044 Localização Distrito de Alvação, Município de Coração de Jesus Apenas 75 km de Montes Claros

Características

  • Poço Artesiano

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  • 460,00 m²
  • 5 Quartos
  • 4 Suítes
  • 6 Garagens

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m² R$26
VENDA
Lote
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  • 2.000,00 m²

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m² R$893
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  • 650,00 m²

R$ 690.000,00

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  • 250,00 m²
  • 4 Quartos
  • 3 Suítes
  • 3 Garagens

R$ 1.500.000,00

m² R$6.000
VENDA
Rural
AREA RURAL DE UNAI-Área Rural
EXCELENTE FAZENDA NO MUNICÍPIO DE UNAÍ-MG. ➡️Localizada a 40 KM de Unaí sentido Cabeceiras de Goiás, frente p/ o asfalto. ➡️ São 48 hectáres ( ha).Toda cercada em arame liso. ➡️Terra de campo e cultura, toda plana , exceto a reserva. ➡️19 ha plantando lavoura. Restante formada em braquiarao. ➡️Várias divisões de pasto. ➡️ Casa sede grande bem feita c/ churrasqueira elétrica. ➡️Casa de trabalhador. ➡️Galpão p/ maquinários ➡️Galpão p/ vacas c/ ventiladores e cocheiras. ➡️Galpão c/ 06 conj. de ordenha. ➡️Barracão c/ 2 tanques de leite. ➡️Escritório Veterinária. ➡️57 vacas leiteiras e 30 bezerros machos e femeas. ➡️3 Tanque de peixes. ➡️Poço artesiano , caixa de 5 mil litros. ➡️Córrego perene no fundo. ➡️Pomar c/ variedades de frutiferas produzindo. ➡️Escritutada e registrada. ➡️ Valor R$ 2.100.000,00. ➡️ Essa é entrar e produzir. Chega mais perto no pv. ➡️Norton Antunes. ➡️6198144-9044.
  • 300,00 m²

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