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NORTON VENDE! Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais Água Outorgada e Altitude Ideal para Plantar Café Irrigado. Área 825,06 hectares (total) Dividida em 2 matrículas: Matrícula 1 = 90,38 ha Matrícula 2 = 734,68 ha Água 2 Poços Artesianos Outorgados (6 polegadas). Poço 1: 125 mil L/h Poço 2: 128 mil L/h Outorga atual para 222 mil L/h (total) Aquífero com recuperação rápida. Possibilidade de aumento da vazão (aumentando o diâmetro dos poços ou perfurando outros poços. Região sem disputa por outorgas. Aumento de vazão outorgável. Aptidão para Café (Cafeicultura Irrigada) Altitude entre 800 e 850m. Água para Irrigação. Mão de Obra Local (pessoas honestas e trabalhadoras). Uniformidade da Produção: Gotejamento/ Fertirrigação. Clima + Quente: Adianta a maturação e ajuda a vender mais cedo. Inverno Seco: Menor risco de doenças foliares (ferrugem, cercosporiose) e maior previsibilidade de colheita quando comparado com regiões mais úmidas (ex.: sul de Minas). Segurança: Região sem risco de geada/granizo A Fazenda Atualmente Praticamente toda formada no capim Curral com brete e balança Dividida em mangas com bebedouros Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda) 2 casas para funcionários Energia Elétrica Sinal de celular/internet em toda a Fazenda Documentação Fazenda Toda Regularizada. CAR (Cadastro Ambiental Rural) Escriturada (Matrícula de registro) Georreferenciada Logística A apenas 75 km de Montes Claros - MG. O segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil. Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 6198144-9044 Localização Distrito de Alvação, Município de Coração de Jesus Apenas 75 km de Montes Claros

NORTON VENDE! SAINDO DO FORMO MAIS ESTA MARAVILHA! VENHA CONHECER ESTE PROJETO... O IMÓVEL CASA TÉRREA ESTILO CONTEMPORÂNEO TODA NA LAJE COM TELHADO PLATIBANDA SALA AMPLA COM PÉ DIREITO DUPLO COZINH GOURMET COM CHURRASQUEIRA 3 AMPLAS SUÍTES COM ESPAÇO PARA CLOSET HOME OFFICE REVERSÍVEL WC SOCIAL REVERSÍVEL WC PAREA GOURMET ÁREA DE SERVIÇO COBERTA DEPÓSITO GARAGEM COBERTA TERRENO MURADO E GRAMADO PROXIMO À PORTARIA DETALHES: PISO EM PORCELANATO ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO REFORÇADO PREPARAÇÃO PARA AR CONDICIONADO PREPARAÇÃO PARA ENERGIA FOTOVOLTÁICA PAISAGISMO IMPLANTADO PINTURA EM GRAFIATO OU FULGET GAS CANALIZADO BANCADAS EM GRANITO OU MARMORE ESCULPIDOS ILUMINAÇÃO EM LED O CONDOMÍNIO GUARITA COM CONTROLE DE ACESSO SEGURANÇA MOTORIZADA 24 HORAS CIERCUITO DE TV EM FASE DE REGULARIZAÇÃO ÁREA DE LAZER COLETIVA INFRAESTRUTURA ME EXECUÇÃO CONDIÇÕES GERAIS DE NEGÓCIO: ESCRITURA PÚBLICA DE CESSÃO DE DIREITOS ACEITA CARRO E IMÓVEL FACILITA PAGAMENTO FAÇA SUA PROPOSTQA MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 98144-9044