ÓTIMA FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO NO MUNICÍPIO DE BURITIS B- MG. LOCALIZAÇÃO. ➡️ 30 km antes de Buritis-MG. ➡️ 120 km de Planaltina-DF passando por Cabeceiras de Goiás, sendo 50 km de chão. (passando por Bezerra é a mesma distância). ÁREA TOTAL: ➡️ 1.750 Hectares (ha). * Sendo: ➡️350 ha formadas. ➡️370 ha de reserva homologada na serra. ➡️320 ha bruta de chapada. ➡️360 ha bruta p/ plantio sequeiro. ➡️350 ha bruta p/ irrigação. RECURSO HÍDRICO. ➡️3.500 m de margem do rio Urucuia. (O mais volumoso da região). ➡️2 Poços artesianos. BENFEITORIAS. ➡️Casa feita no método construtivo (steel Frame), c/ 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço e varanda. ➡️2 casas p/ funcionários. ➡️Curral completo todo em aroeira.. ➡️Galpão de 300 m2 ➡️10 ha de cana. ➡️1/2 ha c/ frutíferas produzindo. ➡️Energia trifásica à 500 m. DOCUMENTAÇÃO. ➡️Escritura registrada, Georeferenciada, Car , Kmz, Ccir. VALOR. ➡️R$17.500.000,00 ➡️R$10.000,00 por ha. MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 98144-9044

NORTON VENDE! Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais Água Outorgada e Altitude Ideal para Plantar Café Irrigado. Área 825,06 hectares (total) Dividida em 2 matrículas: Matrícula 1 = 90,38 ha Matrícula 2 = 734,68 ha Água 2 Poços Artesianos Outorgados (6 polegadas). Poço 1: 125 mil L/h Poço 2: 128 mil L/h Outorga atual para 222 mil L/h (total) Aquífero com recuperação rápida. Possibilidade de aumento da vazão (aumentando o diâmetro dos poços ou perfurando outros poços. Região sem disputa por outorgas. Aumento de vazão outorgável. Aptidão para Café (Cafeicultura Irrigada) Altitude entre 800 e 850m. Água para Irrigação. Mão de Obra Local (pessoas honestas e trabalhadoras). Uniformidade da Produção: Gotejamento/ Fertirrigação. Clima + Quente: Adianta a maturação e ajuda a vender mais cedo. Inverno Seco: Menor risco de doenças foliares (ferrugem, cercosporiose) e maior previsibilidade de colheita quando comparado com regiões mais úmidas (ex.: sul de Minas). Segurança: Região sem risco de geada/granizo A Fazenda Atualmente Praticamente toda formada no capim Curral com brete e balança Dividida em mangas com bebedouros Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda) 2 casas para funcionários Energia Elétrica Sinal de celular/internet em toda a Fazenda Documentação Fazenda Toda Regularizada. CAR (Cadastro Ambiental Rural) Escriturada (Matrícula de registro) Georreferenciada Logística A apenas 75 km de Montes Claros - MG. O segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil. Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 6198144-9044 Localização Distrito de Alvação, Município de Coração de Jesus Apenas 75 km de Montes Claros

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