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NORTON VENDE! Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais Água Outorgada e Altitude Ideal para Plantar Café Irrigado. Área 825,06 hectares (total) Dividida em 2 matrículas: Matrícula 1 = 90,38 ha Matrícula 2 = 734,68 ha Água 2 Poços Artesianos Outorgados (6 polegadas). Poço 1: 125 mil L/h Poço 2: 128 mil L/h Outorga atual para 222 mil L/h (total) Aquífero com recuperação rápida. Possibilidade de aumento da vazão (aumentando o diâmetro dos poços ou perfurando outros poços. Região sem disputa por outorgas. Aumento de vazão outorgável. Aptidão para Café (Cafeicultura Irrigada) Altitude entre 800 e 850m. Água para Irrigação. Mão de Obra Local (pessoas honestas e trabalhadoras). Uniformidade da Produção: Gotejamento/ Fertirrigação. Clima + Quente: Adianta a maturação e ajuda a vender mais cedo. Inverno Seco: Menor risco de doenças foliares (ferrugem, cercosporiose) e maior previsibilidade de colheita quando comparado com regiões mais úmidas (ex.: sul de Minas). Segurança: Região sem risco de geada/granizo A Fazenda Atualmente Praticamente toda formada no capim Curral com brete e balança Dividida em mangas com bebedouros Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda) 2 casas para funcionários Energia Elétrica Sinal de celular/internet em toda a Fazenda Documentação Fazenda Toda Regularizada. CAR (Cadastro Ambiental Rural) Escriturada (Matrícula de registro) Georreferenciada Logística A apenas 75 km de Montes Claros - MG. O segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil. Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 6198144-9044 Localização Distrito de Alvação, Município de Coração de Jesus Apenas 75 km de Montes Claros

NORTON VENDE! UM LUGAR EXCLUSIVO E ESPECIAL PARA VOCÊ EXECUTAR O PROJETO DA CASA DOS SEU SONHOS! CONDOMÍNIO RECEM FORMADO 8 FRAÇÕES DE 2000 M² (RESTAM SOMENTE 5) TOTAL INFRAESTRUTURA ILUMINAÇÃO E PAISAGISMO GUARITA COM PORTÃO ELETRÔNICO ESCRITURA IMEDIATA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA FÁCIL ACESSO PERTINHO DE ÀGUAS CLARAS(COMÉRCIO PULSANTE E VARIADÍSSIMO) TRANSPORTE PÚBLICO NA PORTA SUPERMERCADOS, ACADEMIAS, PARQUES, SHOPPINGS, ETC... CONDIÇÕES GERAIS DE NEGÓCIO: IMÓVEL LIVRE E DESEMBARAÇADO, SEM RESTRIÇÕES ANALIZA PERMUTA ACEITA FINANCIAMENTO ESCRITURA IMEDIATA ENTREGA IMEDIATA APÓS A ESCRITURA VALOR REFERENTE À UNIDADE C, SUJEITO À ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO POR PARTE DO VENDEDOR! ALÉM DESTAS, TEMOS OUTRAS EXCELENTES FRAÇÕES EM OUTROS 3 CONDOMÍNIOS! COMO SE NÃO BASTASSE, CONSTRUÍMOS SUA CASA! ARQUITETURA E ENGENHARIA ESPECIALIZADA! GOSTOU, VAMOS CONVERSAR? MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 98144-9044