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NORTON VENDE! Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais Água Outorgada e Altitude Ideal para Plantar Café Irrigado. Área 825,06 hectares (total) Dividida em 2 matrículas: Matrícula 1 = 90,38 ha Matrícula 2 = 734,68 ha Água 2 Poços Artesianos Outorgados (6 polegadas). Poço 1: 125 mil L/h Poço 2: 128 mil L/h Outorga atual para 222 mil L/h (total) Aquífero com recuperação rápida. Possibilidade de aumento da vazão (aumentando o diâmetro dos poços ou perfurando outros poços. Região sem disputa por outorgas. Aumento de vazão outorgável. Aptidão para Café (Cafeicultura Irrigada) Altitude entre 800 e 850m. Água para Irrigação. Mão de Obra Local (pessoas honestas e trabalhadoras). Uniformidade da Produção: Gotejamento/ Fertirrigação. Clima + Quente: Adianta a maturação e ajuda a vender mais cedo. Inverno Seco: Menor risco de doenças foliares (ferrugem, cercosporiose) e maior previsibilidade de colheita quando comparado com regiões mais úmidas (ex.: sul de Minas). Segurança: Região sem risco de geada/granizo A Fazenda Atualmente Praticamente toda formada no capim Curral com brete e balança Dividida em mangas com bebedouros Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda) 2 casas para funcionários Energia Elétrica Sinal de celular/internet em toda a Fazenda Documentação Fazenda Toda Regularizada. CAR (Cadastro Ambiental Rural) Escriturada (Matrícula de registro) Georreferenciada Logística A apenas 75 km de Montes Claros - MG. O segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil. Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 6198144-9044 Localização Distrito de Alvação, Município de Coração de Jesus Apenas 75 km de Montes Claros

NORTON VENDE! LAVOURA OU PECUÁRIA, VOCÊ DECIDE! ÓTIMA FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO, EM ARINOS - MG. * ÁREA TOTAL: ➡️92,36 alqueires ou 447 Hectares (ha). * LOCALIZAÇÃO: ➡️Situada à 30 km de Arinos-MG, sendo 20km de chão. Próximo da Igrejinha. * DOCUMENTAÇÃO: ➡️Escriturada. * INFRAESTRUTURAS: ➡️200 ha formados c/Braquiarão e Massai. ➡️Curral. ➡️Casa. ➡️Divisão de pasto c/ arame liso. ➡️Canavial. ➡️Energia. * HIDROGRAFIA: ➡️Ribeirão de areia e Rio menino, ambos perene. * VALOR: ➡️R$4.917.000,00 (Quatro milhões e novecentos e dezessete mil reais) ➡️11 mil por hectare. analisa condições de pagamento. * MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS:: NORTON ANTUNES 98144-9044

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