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NORTON VENDE! Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais Água Outorgada e Altitude Ideal para Plantar Café Irrigado. Área 825,06 hectares (total) Dividida em 2 matrículas: Matrícula 1 = 90,38 ha Matrícula 2 = 734,68 ha Água 2 Poços Artesianos Outorgados (6 polegadas). Poço 1: 125 mil L/h Poço 2: 128 mil L/h Outorga atual para 222 mil L/h (total) Aquífero com recuperação rápida. Possibilidade de aumento da vazão (aumentando o diâmetro dos poços ou perfurando outros poços. Região sem disputa por outorgas. Aumento de vazão outorgável. Aptidão para Café (Cafeicultura Irrigada) Altitude entre 800 e 850m. Água para Irrigação. Mão de Obra Local (pessoas honestas e trabalhadoras). Uniformidade da Produção: Gotejamento/ Fertirrigação. Clima + Quente: Adianta a maturação e ajuda a vender mais cedo. Inverno Seco: Menor risco de doenças foliares (ferrugem, cercosporiose) e maior previsibilidade de colheita quando comparado com regiões mais úmidas (ex.: sul de Minas). Segurança: Região sem risco de geada/granizo A Fazenda Atualmente Praticamente toda formada no capim Curral com brete e balança Dividida em mangas com bebedouros Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda) 2 casas para funcionários Energia Elétrica Sinal de celular/internet em toda a Fazenda Documentação Fazenda Toda Regularizada. CAR (Cadastro Ambiental Rural) Escriturada (Matrícula de registro) Georreferenciada Logística A apenas 75 km de Montes Claros - MG. O segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil. Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 6198144-9044 Localização Distrito de Alvação, Município de Coração de Jesus Apenas 75 km de Montes Claros

NORTON VENDE! ÓTIMA OPORTUNIDADE EM CONDOMÍNIO FECHADO! CASA TÉRREA TOD ANA LAJE SALA GRANDE COM PISO EM GRANITO LAVABO COZINHA ESPAÇOSA COM ARMÁRIOS 4 QUARTOS SENDO 3 SUÍTES COM ARMÁRIOS ÁREA DE SERVIÇO COBERTA ARMÁRIOS PARA DISPENSA CANIL ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, 2 WC´S E SAUNA QUINTAL COM ESPAÇO PARA PISCINA IMÓVEL COM ESTRUTURA PARA 2 PAVIMENTOS PROJETO PISO EM PORCELANATO NA COZINHA E QUARTOS PREPARAÇÃO PARA AR CONDICIONADO PROJETO DE ILUMINAÇÃO JANELAS EM VIDRO TEMPERADO O CONDOMÍNIO EM FASE DE REGULARIZAÇÃO GUARITA COM CONTROLE DE ACESSO RONDA MOTORIZADA 24 HORAS ÁREA DE LAZER COLETIVA OBRAS DE INFRAESTRURURA EM ANDAMENTO CONDOMÍNIO EM FASE DE REGULARIZAÇÃO. MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 98144-9044

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* VENDO ÓTIMA FAZENDA. ➡️À 6Km da BR com fácil acesso a cidades próximas com saídas para BR 060 e 070. ➡️ Situado no Município de Santo Antônio. ➡️ São 20,969 alqueiros ou seja 83,856 hectáres. ➡️ Constituído por 4 (quatro) residências, a conservação das residências estão em bom estado sendo as duas principais em ótimo estado e habitável no momento. Quanto ao acabamento dos mesmos é necessário poucas reformas. ➡️2 (dois) tanques de peixes. ➡️2 (duas) piscinas sendo uma adulta e outra infantil. ➡️Campo de areia. ➡️Muito rica em agua: Nascentes, riacho na divisa da propriedade e rio dos macacos nos fundos. ➡️Energia. ➡️Água por gravidade em quase toda propriedade. ➡️As benfeitorias foram direcionadas ao lazer e aluguel para finais de semana; seus clientes são grupos de famílias, igrejas e outros em particular. ➡️ Valor R$ 3.300.000,00 MAIS INFORMAÇÕES E OU VISITAS: ➡️ Norton Antunes ➡️ 61 98144-9044