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NORTON VENDE! Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais Água Outorgada e Altitude Ideal para Plantar Café Irrigado. Área 825,06 hectares (total) Dividida em 2 matrículas: Matrícula 1 = 90,38 ha Matrícula 2 = 734,68 ha Água 2 Poços Artesianos Outorgados (6 polegadas). Poço 1: 125 mil L/h Poço 2: 128 mil L/h Outorga atual para 222 mil L/h (total) Aquífero com recuperação rápida. Possibilidade de aumento da vazão (aumentando o diâmetro dos poços ou perfurando outros poços. Região sem disputa por outorgas. Aumento de vazão outorgável. Aptidão para Café (Cafeicultura Irrigada) Altitude entre 800 e 850m. Água para Irrigação. Mão de Obra Local (pessoas honestas e trabalhadoras). Uniformidade da Produção: Gotejamento/ Fertirrigação. Clima + Quente: Adianta a maturação e ajuda a vender mais cedo. Inverno Seco: Menor risco de doenças foliares (ferrugem, cercosporiose) e maior previsibilidade de colheita quando comparado com regiões mais úmidas (ex.: sul de Minas). Segurança: Região sem risco de geada/granizo A Fazenda Atualmente Praticamente toda formada no capim Curral com brete e balança Dividida em mangas com bebedouros Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda) 2 casas para funcionários Energia Elétrica Sinal de celular/internet em toda a Fazenda Documentação Fazenda Toda Regularizada. CAR (Cadastro Ambiental Rural) Escriturada (Matrícula de registro) Georreferenciada Logística A apenas 75 km de Montes Claros - MG. O segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil. Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 6198144-9044 Localização Distrito de Alvação, Município de Coração de Jesus Apenas 75 km de Montes Claros

NORTON VENDE! PRA QUEM PROCURA UM LUGAR PRA VIVER MOMENTOS INESQUECÍVEIS... EXCELENTE TERRENO EM ÓTIMO CONDOMÍNIO SEGURANÇA 24 HORAS GUARITA COM CONTROLE DE ACESSO RONDA MOTORIZADA 24 HORAS ÁREA DE LAZER COM PLAY GROUND, QUADRA DE AREIA, CHURRASQUEIRAS, CAMPO DE FUTEBOL, ACADEMIA PÚBLICA E AINDA HORTA COMUNITÁRIA TOTAL INFRAESTRUTURA DE PAVIMENTAÇÃO, FORNECIMENTO DE ÁGUA, ENERGIA E INTERNET EM PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO ALTA VALORIZAÇÃO ALTA LIQUIDEZ AGENDE AGORA SUA VISITA E NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE: NORTON ANTUNES 98144-9044

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