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NORTON VENDE! Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais Água Outorgada e Altitude Ideal para Plantar Café Irrigado. Área 825,06 hectares (total) Dividida em 2 matrículas: Matrícula 1 = 90,38 ha Matrícula 2 = 734,68 ha Água 2 Poços Artesianos Outorgados (6 polegadas). Poço 1: 125 mil L/h Poço 2: 128 mil L/h Outorga atual para 222 mil L/h (total) Aquífero com recuperação rápida. Possibilidade de aumento da vazão (aumentando o diâmetro dos poços ou perfurando outros poços. Região sem disputa por outorgas. Aumento de vazão outorgável. Aptidão para Café (Cafeicultura Irrigada) Altitude entre 800 e 850m. Água para Irrigação. Mão de Obra Local (pessoas honestas e trabalhadoras). Uniformidade da Produção: Gotejamento/ Fertirrigação. Clima + Quente: Adianta a maturação e ajuda a vender mais cedo. Inverno Seco: Menor risco de doenças foliares (ferrugem, cercosporiose) e maior previsibilidade de colheita quando comparado com regiões mais úmidas (ex.: sul de Minas). Segurança: Região sem risco de geada/granizo A Fazenda Atualmente Praticamente toda formada no capim Curral com brete e balança Dividida em mangas com bebedouros Espaço para confinamento (silagem feita na própria fazenda) 2 casas para funcionários Energia Elétrica Sinal de celular/internet em toda a Fazenda Documentação Fazenda Toda Regularizada. CAR (Cadastro Ambiental Rural) Escriturada (Matrícula de registro) Georreferenciada Logística A apenas 75 km de Montes Claros - MG. O segundo maior entroncamento rodoviário do Brasil. Frete + Barato + Rápido e Maior Lucratividade MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS: NORTON ANTUNES 6198144-9044 Localização Distrito de Alvação, Município de Coração de Jesus Apenas 75 km de Montes Claros

NORTON CONSTRÓI! TORNAMOS O SEU SONHO DA CASA NOVA UMA REALIDADE! O QUE É DA GENTE É MUITO MELHOR... SUGESTÃO: CASA TÉRREA COM 3 SUÍTES E UM PROJETO ARQUITETÔNICO ÚNICO, CRIADO POR UM RENOMADO ARQUITETO SALA AMPLA COM PÉ DIREITO DUPLO SOMADA À UMA BELA VARANDA COBERTA POR UM PERGOLADO E DE FRENTE PARA A PISCINA LAVABO COZINHA AMPLA COM ILHA ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E WC DE APOIO 3 SUÍTES CONFORTÁVEIS COM PORTAS DE VIDRO QUE DÃO MAIS CLARIDADE E VENTILAÇÃO AOS AMBIENTES SUÍTE DO CASA COM CLOSE E ESPAÇO PARA OFFICE 4 VAGAS DE GARAGEM ÁREA DE SERVIÇO EXTERNA E COBERTA PISCINA AQUECIDA COM SPA E CASCATA PREPARAÇÃO PARA AQUECIMENTO SOLAR CAPTAÇÃO DE ÁGUA DA CHUVA PREPARAÇÃO PARA AR CONDICIONADO PROJETO PAISAGÍSTICO JANELAS EM VIDRO TEMPERADO COM ESQUADRIAS EM ALUMINIO REFORÇADO PISO EM PORCELANATO 80 X 80 BANCADAS EM GRANITO OU MÁRMORE PROJETO DE ILUMINAÇÃO COM LAMPADAS DE LED PINTURA EXTERNA EM GRAFIATO PINTURA INTERNA EM TINTA SEMI BRILHO LAVÁVEL TELHADO ESTILO CONTEMPORANEO COM TELHAS EM FIBROCIMENTO OBS: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO ATÉ A DATA DA ASSINATURA DO CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS. VALOR DO TERRENO NÃO INCLUSO! IMAGENS ILUSTRATIVAS. MAIORES INFORMAÇÕES E OU VISITAS NORTON ANTUNES 98144-9044

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